第600章 横店
秦文略带着团队，坐飞机来到了杭城，苏南李家派车队在机场迎接，然后直奔东阳县！
李明德没有做什么接待工作，来的是秦文略，比他辈分还低，没必要恭维他！
他也明白秦文略只不过是程立国的一个代表而已！
再加上自己的妹妹和程立国的关系比较尴尬，李明德也不好意思摆长辈的架子！
在东阳县城最大的酒店休息一晚，李明德就带着秦文略去横店看看那块面积超大的地方了！
“秦总，这一块就是我和程总看中的地方，这一块的好处呢，我相信程总也已经说过了！”
“首先地方足够大，有山有水，离杭城也不远，交通问题好解决，只需要修一条通往机场或者杭城车站的大道，交通问题就解决了！”
“其次呢，我听说义务那边有可能在不久的将来修飞机场，到时候交通条件更好了！”
是的，义务小商品市场留在东阳隔壁，离横店也就几十公里！
秦文略点了点头，表示认可！对交通问题，他也要和东阳官方说的！
“最最关键的是，横店这里大多都是农业用地，拿土地成本低，否则这么大的面积，对谁来说都是巨大的负担！”
“这点李总你放心，甲骨文集团资金还是很充足的，影视城项目不做则已，要做就要做到最好！”
“这也是集团内部达成的一致意见！至于横店这里现在是农村，但影视城项目来了，它机会成为浙东的中心之一，将来会是旅游中心，也是商业中心！”
对秦文略说的这点，李明德也两眼放光，资本的力量，在这个时代已经慢慢崭露头角了！
别的不说，岭南那边的小渔村不就是一个例子？
“秦总，你说得商业中心具体是怎么回事？”
“商业中心？影视城这么大的项目，以后肯定会有很多人来这里，还是消费能力很高的人，商业环境肯定不用多说！”
“我来之前，程总也是很看重这点，交代过我，不能自己把不赚钱的项目做了，赚钱的项目反而落空了！”
李明德脸色变了，不过他隐藏的很好！
秦文略这话是什么意思？商业这块别人不能吃蛋糕？那自己费了这么大力气干什么？
“秦总，商业这块比较复杂，不是简简单单有钱就能办成的，不说浙东，就是金华当地这些人就不好处理啊！”
李明德的位置很尴尬，和甲骨文集团，金华官方，浙东大家族，三者之间都有微妙的关系！
这一年时间，李明德已经利用影视城这个项目，扩大了自己的影响力，李家的生意也借此机会壮大了很多！
可以说影视城还没确定，他李家大房就已经享受到了好处！
但正是因为如此，他必须把这么项目促成，否则哪些给他输送过利益的人，会加倍的讨回去！
“李总，你可能误解我的意思了，商业这块虽然很重要，但甲骨文集团不会全部介入的，我们毕竟是娱乐公司，做商业开发还不是很擅长！”
“哦？”
李明德知道好处要来了！
“那秦总，我能做些什么吗？”
“原本我们计划要100平方公里土地，但考虑到配套设施和商业运营，程总需要150平方公里土地，多出来的五十平方公里就是用来干这个的！”
“这点我有所了解，程总确实和我说过，不过难度很大，这么做就要多拆迁一些居民区了！”
“这不是问题，听说李总家里，以及李总的那些合作伙伴有不少都从事房地产？”
“是啊，不仅仅有房地产，还有商业开发方面也很擅长！”
“既然这样那就好办了，一事不劳二主，甲骨文集团要一座大型商业中心以及五座大型酒店，其余的就看大家的能力了！”
对于这点，在之前程立国和秦文略说过，商业中心相当于另一个地标，有写字楼，有购物广场，有生活娱乐区！
这一个现金奶牛必须拿在手里，酒店也同样如此，未来的横店，不说五个酒店，十个二十个都不够用！
最大的五个酒店自然是自己的！
“秦总，如果这样的话，那事情就好办多了，我回去后和大家商量商量，就是想要更多的土地，也不是没有机会！”
李明德嘴脸马上变了，标准的商人，只看好处不看人！
秦文略来东阳，东阳官方也知道，已经做好了迎接的准备！
秦文略打算第二天就去和东阳官方接触！毕竟李明德这群人只是探路的，做不了什么决定！
且说李明德回县城之后，就直接开车去了金华一座大宅院里！
“老李，你回来了，我们大家都在等你的消息，甲骨文集团的秦总那边松口了吗？”
这间会客厅内高朋满座，每个人都是当地更有影响力的人！
“让大家久等了，！来的虽然是个小辈，但人家毕竟是代表甲骨文以及立国老师的！”
“阎王好见，小鬼难缠。我这不去伺候几回，也是不行的！”
“老李辛苦了，我们这群人也就你能和甲骨文集团说上话，能者多劳嘛！”
在众人的恭维下，李明德也没有了给小辈献媚的尴尬了！
“那行，我说正事，你们看重的商业这块，甲骨文集团是有选择的让出了一部分！”
“让出了那一部分？”
“吴家家主迫不及待了，他家里就是做商业地产的，这涉及到自己的领域了！”
“最大头还是房地产，影视城项目肯定会带动东阳的崛起，这一点咱们之前已经评估过了！”
“是啊老李，还说这个干嘛？你就说说房产是怎么回事！”
“老刘你急个什么，金华这边又不止你一家房地产公司，就算给你了，你一个人能吃下吗？还不是要靠我们？”
“老李这你就别管了，那几家由我出面解决，属于你们的份额不会少的，他们不想出力，还想拿好处，哪有这样的好事！”
“房产这块甲骨文集团不打算介入，我和程总秦总都接触过，我猜测他们可能是不想让别人说他挂羊头，卖狗肉！”
“打着开发影视城的幌子搞房地产！所以甲骨文集团打算让出来，这块基本上是属于我们的！”
“老李，你说说具体是个什么章程？房地产最看重地段了！”
“我和秦总交流过，他打算在影视城内部留出一部分土地，给我们开发房产，毕竟影视城那么多人，也是要安家落户的！”
“老李，我就等你这句话了，我最关心的就是这点了，如果甲骨文能让到这个程度，那咱们之前的那些手段都可以放弃了，免得弄巧成拙了！”
这群人里的智多星，段家家主开口道，这个人叫段正铭，看过金大师小说的人看到这个名字就有趣了！
“是啊老段，我本来还想和那个晚辈用点手段呢，没想到人家这么敞亮！你们也知道，程立国和我是亲戚，没有办法正常谈生意！”
“说的多了，我那堂妹就有意见了，女生外相嘛！”
对李丽珍的事情，这些大家族都有所耳闻，但他们没有说什么难听的！这种事对他们来说再正常不过了！
谁没有几个红颜知己？他们的女儿也有做别人红颜知己的！
李家李丽珍还算是好的，找了一个这么优秀的人，能为娘家人带来这么大的好处！
“小李，丽珍那丫头我也就上次在高堂的寿宴上见过一次，说句真心的话，和立国老师很配的，郎才女貌！”
“这次的事成了，我们大家都能更进一步，以后啊，丽珍丫头就是我们的功臣！”
说话的是一个四十多岁的家主！
“郑老，不说丽珍丫头了，人家远嫁四九城了，我那个叔叔和我父亲也是一言难尽！”
李明德可不想让人以为李丽珍无所不能，该谦虚的还要谦虚！
大家都说李明德谦虚了！
“这次甲骨文派程总过来，应该也是这个目的把，毕竟王不见王嘛！”
李明德能说什么？他都见了程立国好多次了，连送女人这种手段都用上了！
金粉世家他也投了一笔钱，在这群人看来，有点不务正业，可他是冲着赚钱去的吗？
还不是看在祝玉颜的份上，祝玉颜那个女人现在都是女主角了，说明他这一步棋走对了！
“咱们还是回到主题吧，刚才大家说房地产看地段，这点没问题！”
“影视城面积再大，也是不够用的，除了影视城核心地段之外，等甲骨文集团拿地完成之后，我们再出手，在靠近影视城的好地方搞开发，将来也有赚头！”
“我丑话说在前头，谁要是提前动手，对影视城征地造成了阻力，程总问了，那我这只能给他一个交代了！”
“咱们和甲骨文的合作关系是在拿下土地之后才会正式建立！”
李明德提前给大家警告了！
因为这个手段大家之前就讨论过，是用来逼迫甲骨文集团让出利益的！
但人家已经做了这么大让步，再如此，就不知足了！
“老李，你看你，大家之前这么说，只是防备手段而已，现在大家都有事做了，谁还会闲着啊！”
李明德毫不怀疑，自己不敲打，有人会这么做！
“我们内部我是放心的，但影视城项目已经不是秘密了，别人没有提前动手，就是因为风险太大了！”
“是啊，有不少人都和我打听过，但甲骨文集团只是一家私营企业，就算有钱，实力也是有限的！真的提前动手了，甲骨文退了，他们就咋在手里了！”
做房地产的吴总感慨到！
“别说是以前，就是现在还不是一样？在土地拿到手之前，谁敢保证？这么大的项目，哪怕签订了投资意向书，也有撤资或者烂尾的可能！”
“我在这里可以给大家保证，甲骨文集团和金华官方确定好具体的位置后，我会把消息第一时间告诉大家！”
“之后就看大家的本事了，多少那点土地，免费将来上不了车！”
“至于商业中心这块，甲骨文只要一座商业广场五座酒店！”
李明德把甲骨文集团的底线说了！
众人不太满意，最有价值的就是商业广场了，没有这个，利益就不够分了！
“老李，能不能再谈谈？”
吴家做商业地产的，感觉自己的利益被侵犯了！
“老吴，我当然是会据理力争的，等甲骨文和官方谈好了，拿下土地以后，咱们还会面对秦文略的，那个时候大家也可以自己开口要！”
“谁能要多少，是谁的本事，我这只负责把我给争取过来的，按照大家的贡献度分配出去！”
“老李，你是中间人，我们理解你，不过我们要是要到了呢？”
“是你们的，我不反对，但你们想到了吗？影视城项目投资这么大，最终可能三十亿都顶不住，后期运营成本也很大！”
“甲骨文集团靠卖门票或者给剧组租赁道具可赚不回来！何况真的卖门票了，这个影视城项目估计就黄了！免费的东西才能吸引人！”
“老李，你的意思是这个项目没有价值？”
智多星段家主感觉自己的智商被侮辱了！
“也不是没有价值，长期看还是有搞头，就是风险大，如果大家对商业广场动手了，我都怀疑甲骨文集团内部或许会重新评估这个项目了！”
李明德的话，让大家以为他和甲骨文集团有内幕，或许知道对方的底线！
最后得出的结论是看情况，如果事不可为就放弃，不能让甲骨文集团退场了！
“既然大家没有异议，那就该出力了，这次可是按照贡献度分蛋糕的，明天秦总就会和金华官方会面了！”
“这个时候是需要我们出力的时候了，你们都有自己的手段，大家尽量多给甲骨文集团争取点利益，这样他们才能给我们更多的让步！”
这群人之所以能聚集在一起，被李明德选进来，就是因为他们有能量，或者不拉进来变成朋友，那就会成为阻力的！
众人告别老李，和地主吴家打了个招呼，就匆匆回去了！
这一晚上，大家都在行动，可以说是暗流涌动！