第738章 娄家夜话
和程立国口头上确定了投资份额，程立国打电话给萧君年，让他负责和娄一山接洽，然后重新制作投资计划书！
当新的投资计划书重新出现在中年人的办公桌上，看着高达四十亿的综合性商业中心，其中是以体育为纽带，中年人也压下了激动！
组织专业人士对计划书可行性进行评估！
最终得出的结论是，如果投资计划全部落实，需要强大的运营能力，否则短期内很难收回成本！
甚至能不能盈利都是问题，对比，秦文略和萧君年商议过后，有拿出了方案！
那就是甲骨文集团在四九城的所有员工，每年都会有一张消费卡，可以在五棵松商业中心消费，这样的消费卡是甲骨文集团给员工发的福利！
其实甲骨文集团每年都有类似的福利，不过之前发的是别的，比如过节礼品，菊下楼消费券，健身中心会员卡之类的！
等总部搬迁，商务中心运行后可以统一发放商业中心消费卡，算是内部消费优化了！
同样，等五棵松体育中心建成后，菊下楼同样会过去，四九城的知名品牌，峨嵋酒家，六合楼，泰丰楼，川西人家，荟萃楼，蜀香阁等等餐饮品牌都会过去！
美食区也是体育中心的一部分，其中m空间可以举办各种展览，比如每年的车展！
歌舞厅，酒吧，图书馆，电影院，健身馆，滑冰场等等一条龙服务！
更加详细的运营计划让中年人下定了决心，五棵松这款两千多亩的土地顺利的到了甲骨文集团手里！
不过代价也很大，土地使用价格超过了十个亿，幸好有万盈集团合作，否则压力还是不小！
当中建集团知道这件事后，自然又再度凑上来谈合作！
他们就喜欢和甲骨文集团这种大户，投资规模大，又不差钱的集团合作！
且说娄晓娥和娄一山回到家后，打发有了下人，只有娄一山两口子和娄晓娥三人在客厅里谈话！
娄一山的老婆是四九城本地人，娄家的世交好友的女儿，两家算是强强联合！
其实娄晓娥最看重的联姻对象是程立国，但程家没有合适的女儿，唯一的养女程羽墨当年才十来岁，不到结婚的时候！
甚至当初，娄晓娥知道程羽墨的存在后，确实打过程羽墨的主意，毕竟她可是知道程立国当初的身体状况！
家大业大的程立国没有孩子，如果能把程羽墨取回来，那程立国将来大部分的遗泽都会被娄一山继承下来！
不过被程立国拒绝了，娄一山这种富家公子自己女儿把握不住！
何况程羽墨不是自己亲生女儿，血统问题是后患，程立国可不愿意女儿将来因为这些问题过得不幸福！
“妈，你今天怎么不谈谈条件就答应了？”
娄一山有点不理解，人情是人情，生意是生意，怎么说也是好几个亿的投资，多拿下点产业不行吗？香格里拉连锁酒店入驻也是不错的选择啊！
“一山，你不了解，五棵松体育中心哪块规划不能有太高的建筑，香格里拉过去不划算，只能规划特色酒店！”
“但这与香格里拉的形象不符合，最重要的是你程叔这个人我看不懂！”
“几十年的老关系了，我就一直没有看明白他这个人！”
“咱们在港岛看过一部穿越小说叫寻秦记，京华小说报里边也有不少的穿越重生文！”
“我一直都在怀疑，你程叔是不是也想小说里的男主角一样，是从几十年后穿越到了过去！”
“否则都没办法解释他走的每一步路都是正确的！”
“妈，不会这么夸张吧？”
儿媳妇殷素颜有点好奇，她是大家族出来的女儿，也是四九城大家族，从小也是听着程立国的故事长大的！
但自己婆婆居然爆出这么大的内幕！
自己和娄一山结婚时，程立国两口子也亲自到场了，在所有尊贵的嘉宾里，无论是程立国还是秦京茹，除了艺术家的光环有一点点加持之外，没有任何出彩之处！
甚至娄家的宾客里还有不少身份地位在程立国之上，程立国两口子连主桌都没坐上！
“素颜，你不知道，包括一山也是一样！”
“我和你们程叔认识三十多年了，当初我还没有你们大！”
“那时候我和盛大集团你们许叔刚结婚，第一次见到程立国的时候，他也是个小年轻，才刚刚成年！”
“那时候除了是个小作家之外，没有任何出彩的地方！”
“那时候他母亲刚刚去世，他也是一个普通工人家庭，可就是这样一个人，一步步成长到了今天的地步！”
“咱们娄家都不敢说比程家更有钱！”
“以前呢，咱们还可以说娄家底蕴深厚，历史悠久！”
“但你程叔自从找回了赣南程家和夜家，咱们家这个优势就不具备了！”
“妈，那你说有没有一种可能，程叔能快速崛起，有赣南程家和夜家那两个古老家族在暗中扶持？”
同为古老家族出身的殷素颜也是这种阴谋论的坚定支持者，毕竟这种事她听的太多了！
娄一山也来了兴趣，娄家人丁单薄，港岛他二伯一家有两个孩子，三代人里就这么几个人。
特别是娄晓娥这一脉只有他娄一山一个继承人，至于自己的父亲是谁，在他成年后娄晓娥也告诉他了！
最后娄一山不再关注这个问题，他只在乎自己有个母亲就够了！
“据我所知，应该不会。”
“程立国如今的身家，是夜家和程家不能比的，你们程叔借我那一笔钱干什么用的你们也清楚！”
“就是为了给夜家和程家置办产业，赣南那两个家族古老是古老，或许有一些特殊的传承在，但现在确实已经落魄了！”
“如果你程叔真的是他们扶持起来的，那程家和夜家的子弟早就占据了甲骨文集团的高层职位！”
“但据我所知，也只有程家二房的两个女儿入了你程叔的眼，被接到四九城来培养了，听说在光华管理学院上学！”
“妈，你说说我程叔我何不同之处？”
娄一山不怎么关心程家夜家的事情！
“妈当初去了港岛之后，用手里的钱大规模抄底港岛房产和土地，其实都是你程叔的建议！”
“包括当初我们娄家，我和你爷爷奶奶全身而退也是他的建议。”
“当初我还以为你程叔劝我们求稳，毕竟咱们国家几千年来的思想就是购置田产！”
“到后来我们家获得了多大的好处你们也清楚，可不是运气的因素！”
“我猜测你程叔确实预测能力很强，否则他一个没有去过港岛的人怎么可能对港岛那么清楚？”
“这都不算什么，最重要的是你程叔在艺术上的成就让我难以置信！”
“音乐，文学，戏剧，电影，舞蹈，各个方面都有匪夷所思的成就！”
“就是古代的大才子苏东坡王维也没有这么全能吧？”
“何况你程叔还精通西方音乐，迈克尔是怎么起来的，你们也清楚！”
“别人搞创作都是一点一点寻求灵感，难度有多大一山你最明白了，皇朝影视集团里边的创作人才也是一流的，但和程立国根本没法比！”
娄一山和殷素颜越听越感觉是这么回事！
别人或许以为程立国家学渊源，但他们可清楚着呢，程立国小时候成长环境和他们那个许叔许大茂没有多大区别！
统一座大杂院里长大的，同样没有上过大学，小时候经济能力有限！
但说来也奇怪，那个大杂院里出了不少大商人！
除了程立国之外，许大茂和何雨柱也是很成功的两人！
除此之外，那个川西人家的闫家和手里有几个大卖场的刘家兄弟也不简单！
对了，还有贾家，出了贾华这么一个超级天后，内地女歌神！
贾家还是字节集团的原始大股东。
这都是有名有姓有分量的人物，还有那个曹家和张家，易家人做生意也很成功，有的开宾馆，有的办工厂！
这么一看，那个大杂院里出来的人都是人杰，只不过是程立国稍微突出一点而已！
他娄一山的奶奶可是谭家人，主打谭家菜的菊下楼如今的规模他再清楚不过了！
是谭家菜市场化商业化最成功的一个品牌了，之前谭家菜都是给私人服务的！
“妈，你说说你之前住过的南锣鼓巷95号院子出来的都是什么人啊！”
“如果现在要评选一个最富有的四合院，那个院子可能是当之无愧的第一吧！”
娄晓娥仔细回想了下当初那些人的状况，发展还真是这么回事！
秦京茹基本上每年都会组织95号院子的人聚会，何家和许家闫家也经常组织，秦家村出来的小姐妹们都成了四九城有名的一个上流圈子了！
有秦京茹做传话筒，娄晓娥也知道了不少事情，那样的聚会，娄晓娥也参加过一次，不过由于身份差距过大，后边就没有去了！
“一山你说得对，那个院子出来的亿万富翁就超过了十位，其中三大爷演书斋家里就有四个，他那个小女儿闫解媞都是如此！”
“二大爷刘家三个儿子也不遑多让！”
“其余那几个家庭我不太清楚，但也听你们秦阿姨说身价不菲！”
“要说十亿之上的身家，那只有四家人，你程叔不用说，和我们家是一个级别！”
“许家，何家，贾家都是十个亿以上的身家！”
“那贾家兄妹两人有字节集团百分之十的股份，估值都超过两亿美金了，何况贾华赚钱能力有多强？每年代言都是几千万！”
“随便一场演唱会，都是几百万的收入，这一群当初不起眼的人，现在都不可小觑了！”
“就是那个贾当，当初我在四合院时，才五六岁的孩子，现在听说也有钱，四九城那些外国化妆品店，有几家就是她开的！”
“对了，你们何雨水何阿姨公司规模也不小，和我们还是合作伙伴！”
“还有那个主持人出身的，现在是南方周末总经理于海棠，也是闫家老大媳妇的妹妹！”
娄晓娥把四合院人物关系梳理了一遍，越说越不可思议！
如果说何家崛起是因为程立国的帮助，那其他人家呢？
那些人家程立国最多支持了一块牌匾，可是没有资金投入的，但人家都崛起了，在四九城这有钱人扎堆的地方，都算是有钱的一批人了！
“妈，一山，有时间你们带我回95号院子去看看好不好？我也想去看看那个院子有什么神奇的地方！”
“行啊，等我叫上你们秦阿姨一起！”
“那三个大爷挺长寿的，一大爷都86岁了，听说还很精神，三个大爷天天喝茶下棋！”
“到时候一山你准备点礼品，咱们回去看看老邻居！”
这个时空有程立国的介入，娄晓娥和许大茂是和平分手，两人现在关系也还可以，没有结仇！
娄晓娥有时候还会怀念在四合院当新媳妇的那段短暂的时光！
那是她为数不多的作为一个普通女人生活着，想想还是有点意思。
“对了，一山，五棵松的万达形象店一定要用心，三百亩地可不小了，占地面积就有二十万平方米，地上地下加起来商业面积能超过六十万平米！”
“将来建成了就是万盈集团最大的形象店了！”
娄晓娥最后叮嘱了儿子一遍，她相信甲骨文集团的运营能力以及消费能力，否则也不敢在开发区投资这么大的商业广场！
萧君年在拿到地以后，马上和秦文略一起商议具体的开发计划！
有了这块地在手，又从银行贷了一部分钱用来做启动资金！
不过有一个问题难道了两人！
那就是如何利用地下空间，是开发成功能区还是当作地下车库？
顾教授那边的的设计团队和甲骨文集团没有达成统一意见！
最后到了程立国这里，程立国详细看了两个方案，地下三层的空间，如果都用来做地下车库，能停放超过十几万台汽车，这太疯狂了吧？
程立国都在怀疑，到底需要这么大的停车场吗？
程立国决定赌一把，车库自己用不完，还可以出租给周边地区啊，后世四九城停车难一直是个大问题，这么大的地下车库，收租金都知道天文数字！
就说这大型车库，每台车一天收十块钱，每年都是四个亿！
于是程立国同意了第二个方案，地下两层全部用来当作车库，只留一层当作仓库，至于滑冰场放到地面！
于是乎四九城乃至世界最大的地下停车场出现了，单单是地库入口就有28个，通向地面的电梯也足足几十个，可以想象规模之大！