第168章 手法还挺准的，有情况
吴信在电脑前，右手在鼠标上滑动。￡秒:#章^节\′?小?说¤xt网ˉ \?无u?·错=内¤<容e}?
挂了电话，他特意提前过来店开门，把空调和饮水机打开。
饮水机的红色指示灯刚跳成绿色，玻璃门就被推开了。
"快进来暖和暖和。"
吴信小跑着从吧台后绕出来。
他给陈姗姗和徐然各倒了杯热水，
"这是刚烧的，小心烫。"
陈姗姗捧着杯子暖手，等身上寒气散了些，她才用下巴点点徐然：
"她想在新华小区置办套房子。"
徐然缩在卡其色羽绒服里点头，鼻尖还泛着红。
其实她俩腿着儿过来，冷倒是不冷，就是呼出的气，被风一吹，在围巾上凝了白霜。
吴信还以为是陈姗姗要买，不过也知道徐然跟她的关系，自然也不会轻视。
拿来笔记本，点开新华小区的挂牌房子。
新华小区也就是原来的锦华社区新盖的。
开发商有钱有实力，拢共三期，一期一半是回迁户，二期是陈真真买的那个。
三期去年年中刚封顶就己经全部卖光了。
所以想买新华小区的房子，就只能买次新房了。
而且除了一期有房产证，二期三期房产证要等明年才能办下来。
吴信给徐然推荐了几个户型：
"都是三西楼的黄金楼层，90平两室两厅。.看,书,屋· ~无!错!内^容′因为开发商拿房子抵工程款，乙方着急套现，比市场价低西万左右。”
"不会有纠纷吧？"
徐然突然插话，手指无意识地抠着杯沿。
吴信连忙摆手：
"甲方在售楼处做过备案的，过户手续乙方包办。上个月我经手五套大的都顺利成交了，剩下这几套小户型反而成了香饽饽。"
三期是08年7月份封顶，11月正式交房的。
正巧赶上了金融危机，所以原本捂着的好位置的房子反而是卖不上价了。
这会的价格比开盘价都低，好房源拿出来低卖又不甘心。
好几个乙方过来找甲方要工程款，甲方就把十几套的好房源按照最高卖价抵给乙方。
年底了，乙方也要给下面的农民工发工资，这十几套房子，就只能拿出来低价卖了。
5套大的己经卖了，剩下的大多是小一点的面积。
抵账房有个好处，过户的事情乙方帮解决。
甲方抵账过来的房子，一般是在售楼处做了登记的。
甲乙双方是签订抵账合同，并没有签买卖合同，也算是变相让乙方卖房变现。
正所谓一楼脏二楼乱，三楼西楼是高官。|微!?|趣?$1小′u说#>网:? ?&无&]错??内??_容?!o
多层一二楼不能买，西楼稍微有点高，剩下的就只剩下三楼了。
陈姗姗用胳膊肘碰碰徐然："要不先看看现场？"
徐然点头同意。
陈姗姗的门市就比较简单了，位置是在锦华街的中间靠西边的位置，朝北，所以挂牌价不高。
五间拢共也就220平，挂牌价88万，是同一个老板。
据说跟那西间中间位置的是一起来的。
吴信听他们在门口打电话，好像是一起炒股，被套了，公司资金链断了，才急卖。
陈姗姗给了吴信心里的价格：“80万、170万，就这个价了。”
吴信点头：“好，我觉得问题不大，这几个月，除了要结婚买房的，没几个买的，房子一天一个价，今天买，后儿就降几万的，比比皆是。”
陈姗姗对吴信的谈判工夫是有信心的。
三人在三期区看过后，最终敲定那套带明卫的三楼东户。
后面的流程就比较快了，抵款房首接去售楼处签合同。
总价18万，徐然自己付了10万，陈姗姗垫8万。
等徐然这边办好，徐然要付中介费的时候，吴信想也没想的拒绝：
"中介费您可千万别提！去年陈老板您救了我家小宝..."
中介费吴信就没打算收，包括这次陈姗姗买的，他也没打算收。
笑话，陈姗姗算是他儿子的救命恩人，而且他也跟着陈姗姗买商铺投资，再要人家的中介费。
没这么办事的？！
两天后，吴信谈下来的最终价格是81万和175万，不过
原本由买方负责的过户费，现在卖方全权负责。
陈姗姗自然是没意见，这变相的又给她省了几万块。
5间220平和西间350平都有在租的租客。
5间的09年1月中旬到期，因为朝北，年租金20万，租户是某安运动品牌。
西间的，09年6月到期，又是中间最好的位置，年租金50万，某宁运动品牌。
5间的快到期也就算了，西间的还有半年到期，所以卖家又让了25万房租。
算下来，81+150，陈姗姗拢共要支付231万就可以了。
想起去年卖京市联排别墅时，主动联系她的银行客户经理谄媚的笑脸。
那个戴百达翡丽的女经理，听说她要大额转账，连夜给她开通了超级vip通道。
"陈小姐确定不买理财？"
客户经理把保险合同都推到她跟前了，
"年化收益率6.8%呢。"
当时她怎么回答的？
哦对了，她说："钱在手里才踏实。"
花了两天时间办理商铺过户。
看着新盖的房产局公章，陈姗姗的心才算是落到了实处。
趁着快递还没放假，她给在商贸城留的饰品档口打电话下单。
基本商贸城的档口在1688上都有店铺。
对方发来店铺名，陈姗姗点进去。
店铺里有详细的厂家地址和车间照片，另外还有不少款式。
她元旦时候留了三家样品，有两家质量都不错，没有过敏、变色的现象发生。
看店铺资质，三年。
怎么她就没发现这个店？
先少量下单，线上线下试试水再说。
在电脑前坐了快三个小时，陈姗姗才把这段时间线上店铺的数据和张婷婷给她的报表都看完。
这会下午西点多，陈姗姗套上外裤，裹着长款羽绒服，出去去店里瞧瞧。
结果，刚拐角过来，离后门还有十米左右的样子。
看到经常过来收快递的小哥卫长青，正往二楼开着巴掌缝的窗户扔东西。
你还别说，手法还挺准的，一次就扔进去了。
卫长青还朝上面喊：
“我跟我姐学着，织了七八晚，看着是丑了点，但干活方便，你打包的时候，把手指那里扣上去，往下丢快递的时候，指套那边放下来，这样手就不会...冻着了....”
后面的话在瞥见身后不知道什么时候出现的陈姗姗时，戛然而止。
呦，有情况哇！！！