第540章 改变所有人的人
在园山饭店的会议厅。
台下坐着一大群人，都是台湾的投资人。
虽然徐洛是初次来到台湾，但台湾与香港、美国之间的消息更加灵通。
无论是徐洛在香港的商业，还是他在美国贩卖电脑的事情，或者是去各大高校演讲，随便都能打听出来。
而且从天下过去的事例中可以看出，天下赚钱的能力很强。
凡是在香港上市的天下系公司，都得到投资者的热捧。
现在置地来到台湾，他们自然不能放过。
因此置地只是来做ipo路演，他们都赶来参加。
钱是个好东西。
它能够在极短的时间内吸引到很多人。
由于没有ppt，所以活动的流程是由徐洛以公司的介绍开场。
这个主要就是讲一讲公司的发展过程，有什么样的发展战略、坚持什么经营理念、坚持什么原则，然后公司的怎么怎么样，又能够给投资人如何如何回报之类的。
并在当天的餐会上，要对数百名对冲基金、共同基金和其他机构投资者发表演讲。
天下台湾分公司安排一名女主持过来，先说几句话，对大家的到来表示感谢巴拉巴拉的。
再隆重介绍：“现在请天下集团执行主席徐洛先生上台。”
台下的众人当即就哗啦啦鼓起掌。
到会的大部分人都只是耳闻，没有亲眼见过。
等到徐洛上台。
给人最直观的感受就是靓仔。
一身得体的打扮，看着气质极好。
不过相貌似乎是他最不值得一提的地方。
徐洛来到台上，面带笑容：“感谢这么多人来到今日的现场，说实话，这是我第一次来到台湾，没想到能得到这么多朋友的支持，实在是令徐洛惶恐。”
“即便是在香港上市时，我也没有这么紧张过，坦白说，我这次来台湾，就是来要钱的，而且还想多要点钱回去！”
这段开场白瞬间引起全场大笑。
但不是嘲讽的笑容。
凡是稍微了解一点关于天下的故事，或者是翻开香港对天下的报道，都能窥视这家公司一二。
甚至还有报纸说香港是徐家的港，也是徐家的天下。
或许在台湾他们还没感受无所不在的天下，或者只是感受天下影业的电影。
可香港和台湾也不过只是一海之隔，天下在台湾投资超过两百亿新台币的报道才没过去多久。
台上。
徐洛继续说道：“或许大家对置地的母公司天下不甚了解，我简单做一下介绍，希望大家能够有个直观的了解。”
“天下的发展历程可以分为两个阶段，第一个阶段是创业阶段，第二个阶段是并购发展的阶段。”
边上的摄影师将手中的摄影机或者是照相机疯狂拍照，而记者则将他说的话记录下来。
哪怕不需要那么详细的报道，不过记者就是要收集大量素材，然后编辑报道出来。
“天下的创业阶段是从80年的3月份开始。”徐洛道，“当时还不叫天下，而是叫独角兽投资。”
说到此处，他笑了笑，道：“我当时想的是起一个怪异的名字，容易引起别人的注意，所以就一直叫这个名字。”
“历经几年的发展，在这个期间，我们从事很多行业，比如电影、报纸、服装，积累到原始基金，到83年的1月份，我们收购置地，此战也奠定天下的基础。”
尽管他收购置地的钱是趁着拉美债务时赚的，但也不能说得这么耿直，要说得特别辛苦。
如果写回忆录的话，甚至也可以勾勒出一些有的没的，再说一下如何的运筹帷幄之类。
徐洛接着道：“经此一战，我们在香港暂时站稳脚跟，并找了风水大师陈伯赐名天下集团，但置地的负债率过高。”
“我们经过几年的减持，重组资产，同时因为其他同行的日子不好过，出于友情，我们收购数家的房地产公司，以此构成天下最主要的资产——置地。”
他的话充斥在每个人的耳朵里。
会场只有他的声音在回荡。
说了母公司的创立过程。
接下来就是置地的宣传，这个重中之重。
毕竟又不是天下上市，老宣传它没什么意思。
而且还是分不清轻重。
“香港，是一个充满无限可能性的地方，见证世界政治风云的激荡，东西方历史在这里交汇而激烈碰撞。”
“在整个华人世界甚至是整个亚洲的金融、商业市场上有着举足轻重的影响力。而最能体现香港作为金融、商业中心的地区，无疑是位于香港岛心脏地带的中环。”
“无论是在建的天下楼，还是香港国际金融大厦、汇丰大厦等散落其间的地标性建筑，无不显示出香港国际金融中心的辉煌。”
“而交易广场、怡和大厦、文化东方酒店、置地广场等著名建筑物，这些属于天下置地旗下的物业，密集占据着中环核心地带。”
“能够在香港
经济的心脏中环商业区的黄金地段，拥有一个庞大的高级商业大厦的投资组合，在房价飙升的当下，绝对是最容易得到投资者青睐的原因。”
徐洛在台上道：“如果诸位翻阅香港置地的历史，就会发现这基本上就是香港中环的一份发展史。”
“香港置地跟怡和汽车集团、怡和太平洋、牛奶国际、文华东方、罗斯柴尔德、阿斯特拉等一大票名声显赫的港资企业一样，均是过去怡和控股集团旗下的主力成员，为怡和集团的发展作出不可磨灭的功勋。”
“当怡和动了迁册的心思后，我们发起对怡和的收购，虽然最后成功收购，但也只是惨胜，因为置地的负债率太高。”
“幸得苦尽甘来，我们凭借其踏实、稳健的经营理念保持稳定的利润，拥有的物业随地产市道上升而不断，资产高达1000亿港元。”
“成为香港排名第一，且无可争辩的地产公司，天下置地也被称为香港地产界【皇冠上的明珠】。”
“没有置地，香港维多利亚的海景将迥然不同，而拥有大量优质资产的天下，也才称为香港地产界的【王中之王】。”
说到此处，他停顿了下。
台下马上响起雷鸣般的掌声。
尽管有人对天下还不了解，但不影响他们的鼓掌，同时也在徐洛的勾勒中，看到一颗冉冉升起的明珠。
如今全球经济在变好，无论是台湾还是香港的房价都在上涨。
现在置地重新上市，光是凭借那些房价，每年都能赚一大笔钱。
更别说还有天下大厦这颗明珠，相信等到建成之日，一定会成为最抢手的办公楼。
到时候谁家公司能够在里面办公，估计说出去面上都有光。
他继续宣传置地公司，方方面面说下来，持续将近半个小时。
吃过饭后，再进行演讲。
并在里面掺杂一点为梦想窒息的路子。
他曾在加州演讲过，也在美国多个地方演讲过。
这种说梦想，打鸡血的演讲完全就是信手拈来。
等到路演结束。
各大报纸纷纷报道。
《中国时报》头版报道，本次数位参加置地路演的投资者表示，在他们参加过的ipo路演中，置地路演参加人数是最多者之一。
置地的ipo预计将获得投资者的旺盛需求。
并认为徐洛的个人魅力在置地路演的成功中起到不小的作用。
原因很多，比如他的经济学者身份，在香港创办数家公司，并成功上市，还在美国有值得人说上几天几夜的创业事迹。
这些都吸引到投资人的兴趣，因为天下系旗下的公司没有一家是虚假哄抬股市，完全是实实在在的操作。
而《自立晚报》报道称，徐洛深谙《孙子兵法》的精髓，精心选择有利于自己的时机，对台湾乃至全世界的投资者发起猛攻。
该报引用专家观点称，徐洛此次来台湾筹集资金的关键意义在于弥补自身的弱点，尤其是在台湾方面地产的不足。
台视对于置地上市的专题新闻以《徐洛的天下》为题进行报道：
“香港不大，但要以上市公司的标准来说，置地也足够大，而比这一切都还要大的，就是徐洛，一个正在改变香港，亚洲，乃至美国对华人看法的年轻人……”