第164章 无冕之王，鹅厂懊悔！
未来国际大仓，都是五六百亩产业园，三十万平仓储面积!
这么大的项目，妥妥的全国最高标杆，重点物流项目。幻想姬 唔错内容
中央的固定资产补贴肯定都会到封顶的15，贴息也会给到最高的3！
税收返还也都会给到位。
什么？你不给？
或者给少了。
那没事，我看看你兄弟城市！
就十来个国际大仓，全国一线城市，二线城市，几十个争抢，王君山根本不愁。
结果导致各大城市都给了最优待遇，都给了最高补贴。
帝都物流园的实际成本压到了3亿，二线城市更低。
二线城市五六百亩的产业园，建成30万仓储面积，总成本也就4亿左右。。
地方给提供的4亿银行贷款，不仅花不了，还能馀下一部分，用于产业园运转。。
50亿的预算用不了，根本用不了！
哪怕扩张到15个国际大仓，都用不了！
果然，眼见帝都都给了这么好的待遇，这么高的补贴，其他城市也疯狂了，纷纷加码。
基本上，能给的，都给了。
一时间，未来国际大仓项目，全面盘活。
优惠政策拿到手软。
每个城市给的位置也都很好，并且可谈。
可以说，只要未来科技来，其他都好说。
前世京东建亚洲一号大仓，京东要砸锅卖铁，融资贷款。
而王君山全程邪修操作，分币不出。
主要原因就是时机精准，邪修操作。
精准契合四万亿政策，推出250万平的十大国际大仓，引发各地出钱出地出政策哄抢。
土地白送，银行提供的贷款，完全复盖了建造成本，补贴后甚至还有结馀！
紧接着又抛出十万吨钢材超级大单，引得十几家钢厂哄抢。
在经济好的时候，1万吨采购量都算是大客户了。
钢材不是沙子。
要知道，开发一个150亩的小区，也只需要4000-6000吨钢材。
十万吨，可以开发20个小区了！
再加之2008年第四季度全球经济危机爆发，所有钢材的出货量都打骨折，库存压力巨大。′s~o,u￠s,o.u_x*s\w*.?c?o.m!
那王君山的十万吨超级大单，就更得抢了。
而且不是家电厂的普通钢，而是更为高端的结构钢。
哄抢之下，价格直接干到了2800元一吨。
简直离谱！
只能说邪修操作，又快又稳。
当然，钢材只是其一，其他原材料也是这种方式，统一招标，压价。
使得原材料的价格，在经济危机超低价的基础上，再度打了9折！
没办法，9月份经济危机一爆发，整个第四季度，就没多少工程开工。
已经开工的，很多也都停工，烂尾，彼彼皆是。
大家都在喝西北风。
明年第一季度也是如此。
直到明年第二季度，才会开始复苏。
明年下半年才是火热的时候。
因此，钢材，水泥，包括人工价格，接下来半年都是最低。
直到明年5月份，6月份，才开始暴涨，下半年节节攀升。
不过王君山反其道而行，11月份以最快的速度敲定未来国际大仓事宜。
然后看地方进度，12月能走完程序，12月就动工。
12月走不完程序的，就明年一月份。
如此一来，等到明年下半年各种材料开始上涨，人力成本开始上涨的时候，未来国际大仓已经完工了不少。
没完工的，也基本到了尾声，根本不受影响。
进度最快的，明年年中都能投用了。
随着未来电商各个业务的相继爆发，现有的仓储越来越捉襟见肘。
单是小件都有些不够用了，更何况大家电还没爆发。
到明年更加不够用，正需要十几个国际大仓，迅速投用，解决存储危机。
若是无法及时投用，明年还得租贷更多仓储中心，租贷成本也不是一个小钱。
当然，若是十几个国际大仓全部投入使用，未来电商自己用不了怎么办？
这也好说。
大可以租贷给第三方，租贷给其他b2c电商平台，或者c2c的商家。
此外，未来物流也会同步上线。
到时候可不只是配送未来电商的商品，还会上线揽收寄件服务，增加收入。
用户需要寄件，直接微信下单，未来物流快递员会上门取件，邮寄。\看_书+屋?小¨说?网^ _最,新?章?节~更′新/快^
没错，前世京东物流的模式。
物流仓储非常烧钱。
正是因此，京东物流年年亏损，入不敷出。
最后东哥亏急眼了，京东物流独立出来，上线揽件寄件服务，借此赚了不少。
但可惜，京东做的太晚了，2017年才开始试点。
而王君山不同，明年未来物流上线，立即开始面向第三方商家和个人推出揽件，寄件业务。
凡是未来物流复盖的地方，都会同步上线。
毕竟国际大仓都配备了，物流体系都打通了，快递员都养起来了，那么多支出，不多赚一分钱，都说不过去！
王君山的原则，就是资本运作，少垫资，多盈利！
看着王君山的操作，京东如临大敌。
刘董都坐不住了：
“唯品会先强势进军3c和家电领域，击穿我们京东的内核护城河。”
“如今又布局十大国际大仓，完全是冲着大家电来的，冲着我们京东的命根子来的！”
其他高层很是赞同，纷纷开口：
“没错，王君山此举，不是干死淘宝，而是绝杀京东，挑战亚马逊。”
“唯品会的用户数量和营收，本就比我们多。如果等到十大国际大仓都做起来，那唯品会能够在十几个城市实现当日达，附近城市实现次日达。即便远一点的也就三日左右。”
“这是非常吓人的。”
“对啊，我们京东都要一周左右，唯品会若是做到三天内，那我们京东真完了。”
“可是没办法，要想提高物流时效，只能和王君山一样，疯狂建仓，全国各地建仓。”
“这事，王君山能做，我们京东做起来，就难了。”
“没错，王君山的骚操作，可以把成本压到最低。”
“比如土地白送，二线城市500亩地，就能省下5000万-1亿的成本。”
“一线城市400亩就能省下3-4亿的成本！”
“我们京东呢？哪个城市会送我们四五百亩的产业园？”
“别做梦了，这都是大平台的待遇。唯品会年成交额能达到百亿以上，估值也在百亿以上，才有这待遇。”
“但我们京东不行，我们年成交额才13亿。差了至少十倍。”
“我们要做产业园，那成本就太高了。”
刘董叹了口气，也清楚这个道理：“的确高，可有时候没办法。”
“做物流园，我们京东还有可能生，若是不做，必死无疑了。”
“董事长，若是真做，成本太高了。”
“成本高，也得做，四万亿有物流基建支持，咱们可以学习王君山的路子。”
下属却是摇了摇头：“董事长，难啊！”。”。”
“可我们京东规模太小，能不能成为重点物流项目都是问题。中央和地方的贴息，怕是连王君山的一半都没有。”
“还有固定资产返还，王君山可以拿到25上限，再度节省8000万到1亿。”
“王君山可以凭借十个大仓，在原材料等成本最低价上，继续压低，还能再节省一个亿。”
“可我们京东没这个实力。”。”
“但我们京东不行，至少得花两倍的代价！”
闻言，刘董都沉默了。
现在的京东规模太小，年成交额才13亿，入不敷出，根本没有资金和号召力去创建这么大的物流园。
目前在北上广三市创建的仓储中心，加起来只有5万平！
即便孤注一掷，想要大手笔建物流园，也无法像唯品会一样，地方白送土地+最高贴息+最高优惠。！
面积只有王君山帝都国际大仓的一半，但京东的成本超过6亿，是王君山的两倍。
对此，刘董都很是没脾气。
其他产业园，原材料谈判的事，王君山都交给团队处理。
而他，则回到滨海市。
“再度回滨海，感觉怎么样？”王君山笑道。
“非常好，回家的感觉！”沉怀瑾感慨万千：“没想到一出去，就这么久了。”
“两个多月，悄然而逝。空调，再回来就是长袖+深秋了。”
王君山看着颐山云着的枫叶，笑道：“不过我们进京赶考，非常成功。”
“对，比预想的成功多了，老板，你太厉害了，真棒！”
沉怀瑾伸出大拇指，看向王君山的眼睛，都是小星星。
9月初，她跟着王君山去帝都，进京赶考，唯品会上线。
如今11月中旬，再度跟着王君山回到滨海市，回到颐山云着。
虽然仅仅两个月，可发生了太多的事情！
先是唯品会强势上线，品牌特卖，首销6000万。
业内震惊，刚上线的唯品会，估值直冲百亿！
鹅厂都来投资，阿里也强势出手。
却不想，造化弄人。
阿里的人都到了门口，鹅厂的人也到了机场，结果雷曼破产。
全球金融危机爆发了！
bat都不得不全面收缩，放弃投资，开始过冬。
至此，都以为唯品会要凉了。
却不想，在全球金融危机下，唯品会的品牌特卖不但没有凉，反而靠着大牌折扣和《微信农场》用户裂变，逐步壮大！
后续拍拍网一刀切，挥刀自宫，逼走了大量卖家，流失了大量用户，使得品牌商家收入下滑，也纷纷转投唯品会。
这种助攻下，唯品会强势崛起，越做越大。
还有微信代言人胡逍遥加持，四大门户网站等平台大量投广，微信用户增长，唯品会用户和营收也节节暴增。
不仅服装美妆箱包做的很好，还攻破京东3c、大家电的护城河，更进一步。
再加之50亿投建十大国际大仓的事，让唯品会成为消费者心中的第一b2c平台！
虽然没有官方认证，但很多消费者都是这么认为。
妥妥的无冕之王！
十个大仓的基建大手笔，不仅四大门户网站、网络媒体，争相报道。
连各大卫视，电视台，省市媒体，都争相报道。
比如前两天和帝都签约，400亩顺义物流园，当晚的帝都卫视新闻，就进行了报道！
还有第二天帝都多个媒体报刊，也都进行了集中报道，并且是头版头条。
以至于原本没听过未来科技，没听过唯品会的帝都用户，都开始下载微信，使用唯品会购物！
而帝都卫视只是一个缩影。
其他卫视，媒体也都对五十亿投资，打造十大国际大仓的事，进行集中报道。
这使得未来科技，微信，唯品会，优团网，都变得家喻户晓，用户激增。
以至于微信的用户数量，在17号就突破了8000万！
而唯品会的用户数量，也突破了4000万。
正是因此，最近唯品会的日营收，再度井喷。
刚曝光那几天，唯品会的单日成交额直冲8000万，甚至1亿。
如今降低了一些，依旧稳定在6000万上下！
正好是首销的记录！
不过已经成了当下的常态！
“老板，你说鹅厂会不会后悔？”
沉怀瑾突然开口：“都到了机场，准备20亿投资唯品会，拿下20的股份。却不想，金融危机爆发，放弃了。”
“现在想要再投资，就不是100亿的估值了，至少200亿，甚至更多！”
(本章完)