第541章 您觉得法律是可以买卖的商品吗？＂

第二天。

叶辰将车停在距离小区百米外的路边，看了眼手表——九点五十分，比约定时间提前了十分钟。

"就是那个穿黄色连衣裙的女士。"肖清雪指着小区门口一个不断张望的瘦小身影，"林娟，直播里的'豆豆妈'。"

叶辰点点头，从后座拿出执法记录仪别在衬衫领口。肖清雪则检查了一下包里的录音笔和平板电脑，两人默契地对视一眼，推门下车。

林娟小跑着迎上来，眼圈发红："叶律师，肖总，真没想到你们真的会来..."她怀里抱着个三岁左右的小女孩，孩子怯生生地抓着母亲的衣领。

"答应的事当然要做到。"叶辰微笑着逗了逗小女孩，转向小区大门，"情况比直播里说的更严重？"

林娟咬了咬嘴唇："我带你们看看吧。"

刚走到小区入口，一个穿着保安制服、身材魁梧的男人就拦住了他们："外来车辆不准进入！"他斜眼打量着叶辰，"访客要去物业办登记。"

林娟急忙解释："张队长，这两位是我的朋友..."

"朋友？"保安队长眯起眼睛，突然认出了叶辰，"你是昨天那个直播的律师！"他立刻按下对讲机，"王经理，那个叶律师到小区来了！"

叶辰不慌不忙地掏出律师证："根据《物业管理条例》，业主有权邀请专业人士进入小区提供咨询服务。您是要违法阻拦，还是请物业经理出来当面沟通？"

保安队长脸色变了变，不情愿地让开了路。肖清雪悄悄按下录音笔，跟在叶辰身后走进小区。

眼前的景象让两人都皱起了眉头——本就不宽的小区道路两侧停满了车，有的甚至压占了消防通道。几位业主正艰难地从车缝中穿行，有个老人差点被突然启动的车辆蹭到。

"自从不让进地库，地面就变成这样了。"林娟指着不远处一栋楼，"我家住12栋，现在每天抱着豆豆走七八分钟才能到家。下雨天更惨，上周我摔了一跤，差点伤到孩子..."

她的话被一阵刺耳的喇叭声打断。一辆黑色奔驰被堵在路中间，司机探出头大骂："会不会停车啊！挡着路了看不见吗？"

肖清雪快速拍下照片："地面车位明显不足，这种情况物业怎么解决？"

"根本不管！"林娟苦笑，"物业说地面先到先得，停不下的自己想办法。上个月有业主把车停小区外面路边，被贴了十几张罚单。"

叶辰蹲下身，平视着小女孩："豆豆，告诉叔叔，你喜不喜欢每天走这么远回家呀？"

小女孩摇摇头，奶声奶气地说："不喜欢...豆豆腿好酸，妈妈抱抱也累..."

肖清雪的眼眶微微发红。叶辰站起身，声音低沉："带我们去地库看看。"

地库入口处立着醒目的告示牌："未购买车位车辆禁止入内 违者锁车处理"。栏杆旁站着两个膀大腰圆的保安，正虎视眈眈地盯着来往车辆。

"站住！"见叶辰要往里走，保安立刻拦住，"非业主不能进地库！"

林娟急忙上前："我是12栋803的业主，这两位是我请来看车位的律师。"

"律师？"保安冷笑，"业主也不行！没买车位就别想进，这是规定！"

叶辰不慌不忙地掏出手机，调出《物权法》条文："根据法律规定，业主有权查看小区公共设施。地库通道是否占用了公共面积？如果是，你们无权禁止业主进入。"

保安一愣，显然没遇到过这么懂行的业主。正僵持间，一个西装革履的中年男人快步走来，脸上堆着假笑："叶律师大驾光临，有失远迎啊！我是物业经理王德才。"

叶辰没有握手的意思："王经理，贵物业禁止未购车位业主进入地库的规定，依据是什么？"

"这个嘛..."王德才搓着手，"地库产权归开发商所有，我们只是执行规定。要不您先去我办公室喝杯茶？"

"不必了。"叶辰看了眼地库入口，"我们想实地看看车位使用情况。"

王德才脸色变了变："这...不太方便..."

"有什么不方便的？"肖清雪突然开口，声音清冷，"是怕我们看到空置的车位，还是有什么见不得人的秘密？"

王德才额头渗出细汗："肖总说笑了...那，那就简单看看吧。"

地库里的景象令人震惊——近半车位空置，有些甚至积了薄灰。叶辰数了数，光是B区就有超过两百个空位。更可疑的是，许多空车位上挂着"已预留"的牌子。

"这些'预留车位'是给谁的？"叶辰指着牌子问道。

王德才支支吾吾："是...是开发商预留的..."

肖清雪眼尖地发现一个细节："预留牌上的编号和普通车位不一样。"她悄悄拍下照片，"看起来像是某种暗号。"

正说着，一阵引擎轰鸣声传来。一辆保时捷卡宴径直开到预留车位区，司机下车后看都没看他们一眼，径直走向电梯。

"这位业主买了车位？"叶辰问道。

王德才擦了擦汗："这个...具体情况我不清楚..."

林娟突然小声说："那是鼎辉集团刘副总的儿子，就住我们小区1栋顶层复式。"

叶辰和肖清雪交换了一个意味深长的眼神。就在这时，叶辰注意到角落里有个不起眼的小门，上面贴着"设备间 闲人免入"。

"那里是？"叶辰假装随意地问道。

王德才明显紧张起来："配电室！危险！不能进！"

叶辰点点头，却在转身时悄悄用手机拍下了门锁型号。一行人回到地面后，王德才明显松了口气："叶律师看也看了，我们物业也是按规矩办事..."

"什么规矩？"叶辰冷笑，"让普通业主在地面抢车位，却把地库车位'预留'给关系户？这就是鼎辉的规矩？"

王德才脸色瞬间阴沉："叶律师，我劝您别多管闲事。锦绣花园是鼎辉的重点项目，王董事长很关心..."

"正好，"叶辰打断他，"我也想见见这位王董事长，问问他知不知道自己公司的物业在违法。"

王德才终于撕下伪装："姓叶的！别以为你有点名气就了不起！在江城，鼎辉想整死你比踩死蚂蚁还简单！"

肖清雪立即举起手机："王经理，您刚才的威胁言论已经被录音。需要我放给您听吗？"

王德才脸色铁青，转身就走。叶辰对着他的背影大声道："告诉你们王董事长，明天上午十点，我们会带着两百位业主的联名信到物业办公室正式交涉！"

离开地库后，林娟忧心忡忡地说："叶律师，鼎辉在江城势力很大，去年有个业主维权被打住院，最后都不了了之..."

"这次不一样。"叶辰安抚道，"你们有组织，有证据，还有法律武器。"他转向肖清雪，"联系电视台的老周，这种民生题材他肯定感兴趣。"

肖清雪点点头，突然想起什么："对了，我刚才拍到的那几张'预留车位'照片，编号很可疑。A开头的都是连号，像是专门留给某个群体的。"

叶辰思索片刻："查查鼎辉集团的高管和关系网，看能不能对上号。"

正说着，叶辰的手机响了。来电显示是一个陌生号码。

"叶律师，久仰大名。"电话那头是个低沉的男声，"我是鼎辉集团副总裁刘明。关于锦绣花园的事，王董事长想请您吃个饭，不知今晚是否有空？"

林娟听到"鼎辉"二字，惊恐地摇头。叶辰却按下免提键："刘总，吃饭就不必了。如果王董事长真想解决问题，明天上午十点，我在物业办公室等他。"

电话那头沉默了几秒："叶律师，有些事情...不一定非要闹大。王董事长说了，只要您愿意谈谈，条件好商量。"

"比如？"叶辰挑眉。

"比如...您律所一直想接的城投法律顾问项目..."

肖清雪瞪大眼睛——这个项目他们跟踪了半年，如果能拿下，律所业务将上一个新台阶。

叶辰的声音却异常冷静："替我转告王董事长，比起一个项目，我更在乎法律的尊严。明天见。"

挂断电话，林娟已经泪流满面："叶律师，为了我们的事，您损失这么大项目..."

"别担心，"叶辰拍拍她的肩，"这种靠利益交换得来的项目，不做也罢。"他转向肖清雪，"查一下那个'设备间'，我怀疑有问题。"

肖清雪迅速在平板上调出小区规划图："奇怪，官方图纸上这个位置应该是普通车位，没有设备间标注。"

叶辰眼睛一亮："明天申请调查令，我怀疑那里被违规改建了。"

三人走到小区中央花园，已经有十几位业主闻讯赶来。大家七嘴八舌地诉说着自己的遭遇：

"我老婆怀孕八个月，每天要走十几分钟！" "我车停外面被划了，物业不管！" "他们逼我们买车位，一个25万，比周边贵一倍！"

叶辰抬手示意大家安静："各位邻居，今天实地查看后，我可以肯定地告诉大家：第一，物业禁止未购车位业主进入地库的规定违法；第二，大量车位被违规'预留'涉嫌利益输送；第三，地面停车混乱存在严重安全隐患。"

业主们激动地鼓掌。一个戴眼镜的年轻人举手："叶律师，我是12栋的业主张瑜，也是程序员。我发现物业的停车系统有猫腻——他们故意把已售车位显示为'空置'，制造紧缺假象！"

肖清雪立即记下这条线索："能拿到系统后台数据吗？"

张瑜推了推眼镜："我可以试试...今晚黑客一下。"

叶辰忍俊不禁："这个...取证方式不太合法。不过如果你发现什么，可以匿名发给媒体。"他转向所有业主，"明天上午十点，我们会正式向物业递交律师函，要求立即恢复所有业主的地库通行权。愿意一起去的邻居，请在这里签名。"

签名表在业主间传递，很快就写满了名字。突然，一个满脸横肉的男人挤进人群："聚众闹事是吧？都散了！不然报警了！"

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林娟小声告诉叶辰："这是物业的保安主管赵大虎，上次有个业主维权被他打掉两颗牙..."

叶辰上前一步，正好挡在赵大虎和业主之间："赵主管是吧？根据《集会游行示威法》，业主在小区内和平集会不违法。你要报警？请便，正好我也想跟警察说说地库违规改建的事。"

赵大虎被噎住，恶狠狠地指着叶辰："你等着！"说完掏出对讲机走到一旁。

肖清雪趁机拍下他的照片，低声道："这人前科累累，去年因故意伤害被拘留过。"

叶辰点点头，转向业主们："大家先散了吧，明天准时集合。记住，不要与物业发生肢体冲突，一切有我们律师在。"

人群渐渐散去后，林娟坚持要送他们到门口。路过一栋别墅时，她突然拉住叶辰："那就是王德发的房子，他偶尔会来住。"

叶辰打量着这座豪华的独栋别墅，突然注意到车库前停着两辆豪车，车牌号都是连号。他悄悄拍下照片："一个开发商老板，在自家项目留最好的位置给自己，却不让普通业主进地库..."

肖清雪冷笑："典型的特权思维。"

走到小区门口，林娟突然哽咽："叶律师，肖总，真的太感谢你们了...自从离婚后，我一个人带着豆豆，真的不知道该怎么对抗这么大的公司..."

叶辰蹲下身，平视着小女孩："豆豆，很快你就不用走那么远的路回家了。相信叔叔吗？"

小女孩点点头，突然伸出小拇指："拉钩！"

叶辰笑着和她拉钩，起身时对林娟说："明天会是一场硬仗，但正义终将胜利。"

回程的车上，肖清雪翻看着今天收集的证据："足够开新闻发布会了。地库空置率超过40%，'预留车位'明显是给关系户，还有那个可疑的'设备间'..."

叶辰握着方向盘，目光坚定："不止如此。我怀疑鼎辉通过捂盘惜售车位来操纵市场价格，这已经涉嫌违法经营。明天联系市场监管局的朋友，一起查查他们的预售许可证和价格备案。"

肖清雪的手机突然响起，她看了眼屏幕，脸色微变："是王德发的私人号码..."

叶辰嘴角勾起一抹冷笑："接，开免提。"

"肖总啊，"电话那头传来一个沙哑的男声，"听说你们今天去锦绣花园了？年轻人有冲劲是好事，但也要懂得审时度势嘛..."

肖清雪语气冰冷："王董事长有话直说。"

"爽快！"王德发干笑两声，"这样，你们撤诉，我给每位业主补偿五千块。至于叶律师的律所，城投项目之外，我再介绍几个大客户，如何？"

叶辰直接开口："王董事长，您觉得法律是可以买卖的商品吗？"

电话那头沉默了几秒，随后声音陡然阴沉："叶辰，别给脸不要脸！在江城，我王德发说一不二！明天你敢来，我让你横着出去！"

通话戛然而止。车内一片寂静，只听得见引擎的嗡鸣。

肖清雪握紧了手机："要报警吗？"

叶辰摇摇头，眼中闪烁着危险的光芒："不，这正是我们想要的。明天记得多叫几家媒体，让全国人民都看看，鼎辉集团是如何'依法经营'的。"